بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا کجاست؟

مقدمه

استان گیلان، یکی از مناطق سرسبز و توریستی ایران است. در واقع اگر نگاهی به تاریخ استان گیلان بیندازید متوجه خواهید شد که این استان همیشه یک مقصد توریستی برای همگان بوده است.

این استان از شهرها و روستاهای بسیاری تشکیل شده است. می توان گفت که هر کدام از این روستاها یا شهرها، جاذبه های طبیعی و گردشگری خاص خود را دارند. این امر،

گیلان را به فضایی مناسب برای گردشگری تبدیل کرده است. اخیرأ برخی از شهرهای استان گیلان بیشتر از سایر مناطق، شناخته شده و محبوبیت زیادی نیز کسب کرده اند. از جمله این شهر ها می توان به شهرهایی مانند زیباکنار، رودسر، انزلی، لنگرود، کیاشهر، سياهكل، دیلمان، چمخاله، چابکسر، استانه، لشت نشا، لاهیجان، ساحل چاف، خشکبیجار و غیره می باشند. اگر بخواهید بدانید که بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا کجاست نیز، باید در مورد این موضوع آگاهی کسب کنید.ما این مطلب را در تاپ ملک منتشر کرده ایم تا به شما کمک کنیم اطلاعات بیشتری از این استان زیبا به دست اورید با ما همراه باشید.

بهترین مناطق برای خرید و ساخت ویلا در استان گیلان کجاست ؟

البته اینکه بهترین شهر کجاست به فاکتور های مختلفی بستگی دارد که سلیقه شما تعیین کننده است. همانطور ک میدانید در استان گیلان من انواع مختلفی از اقلیم و اب و هوا را داریم مانند جلگه– جنگل– ساحل–کوهستان که با توجه به نیاز و سلیقه و شرایط خود میتوانید راحت تر به انتخاب بپردازید 

برای مثال شهر رشت، یکی از محبوب ترین و زیباترین مناطق استان گیلان به شمار می رود. این شهر همچنین، مرکز استان گیلان است که امکانات و جاذبه های طبیعی و گردشگری بسیار زیاد و خوبی را در خود جای داده است. میراث فرهنگی شهر رشت نیز، بسیار غنی می باشد. اگر می خواهید اطلاعات بیشتری نیز درباره ی بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا کسب کنید، توصیه می کنیم در ادامه ی این مقاله با ما همراه باشید.

 

 

بررسی زیباترین مناطق استان گیلان

در این بخش به معرفی چند مورد از بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا می پردازیم:

• زیباکنار: نمونه ای از بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا و یا ساخت آن، زیباکنار می باشد. این شهر دارای مناظر زیبا، سواحل دریای خزر، امکانات رفاهی خوب و همچنین دسترسی آسان به دیگر مناطق گیلان می باشد. تمام این ویژگی ها و امکانات، موجب شده اند که از آستارا به عنوان بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا، یاد کنیم.
• بندر انزلی: بندر انزلی نه تنها جزو بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا است؛ بلکه یکی از پر طرف دار ترین شهرهای این استان نیز می باشد. بندر انزلی به دلیل داشتن صنعت گردشگری غنی و دسترسی آسان به سواحل دریای خزر و…، گزینه ای عالی برای خریداران ویلا به شمار می رود. معمولأ خرید ویلا از نوع ساحلی در این شهر مرسوم است.
• لاهیجان: لاهیجان یکی از جذاب ترین شهرهای استان گیلان است که به دلیل داشتن طبیعت آرام بخش و مناظر طبیعی عالی، همواره مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. اگر به دنبال بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا هستید، توصیه می کنیم حتمأ لاهیجان را در گزینه های خود در نظر بگیرید. این شهر دارای مکان های تفریحی ای مانند استخر لاهیجان و همچنین مراکز خریدی نیز می باشد که این امر نیز، سبب جذب مشتریان بسیاری شده است.
• لنگرود: برای سرمایه گذاری در بخش خانه یا ویلا، شهر لنگرود گزینه ی بسیار مناسبی است. این شهرستان، دارای آب و هوایی مطبوع و طبیعتی زیبا می باشد.
• سیاهکل : یکی از بهترین شهر های گیلان با دسترسی به جنگل ها و کوهستان ها با فاصله نزدیک به راه های اصلی ورود و خروج به گیلان یکی از بهترین مقاصد گردشگری گیلان میباشد

 

هر کدام از شهر ها ویژگی و خصوصیت مختص به خودشان را دارند و نمیتوان به سوال بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا کجاست پاسخ قطعی داد

 

چمخاله گیلان کجاست

در کنار تمامی شهرهایی که نام بردیم، باید به یک شهر پرطرفدار دیگر نیز برای ویلا سازی اشاره کنیم  که یکی از زیباترین مناطق استان گیلان است و آن هم چمخاله می باشد. چمخاله یکی از شهرهای اطراف لنگرود است که به دلیل نزدیکی با دریای خزر، طرفداران زیادی برای ساخت و خرید ویلا دارد. این منطقه هم جنگلی و هم نزدیک به دریاست. همین ویژگی آن را به یک گزینه عالی برای توریست ها تبدیل کرده است.

نحوه ی شناسایی یا پیدا کردن بهترین شهرهای استان گیلان برای خرید ویلا

برای این که بتوانید راحت تر به بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا و یا به بهترین مناطق برای خرید و ساخت ویلا در استان گیلان دسترسی یابید، لازم است که راهنمایی داشته باشید. راهنمای شما، می تواند یک سایت باشد که همواره به معرفی بهترین مناطق و املاک به شما می پردازد. یکی از بهترین و حرفه ای ترین این سایت ها، سایت تاپ ملک به آدرس topmelk.com است.

این سایت علاوه بر معرفی بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا به معرفی بهترین املاک در سر تا سر ایران می پردازد. شما می توانید از هر منطقه ای از ایران به راحتی به این سایت مراجعه کرده تا با بهترین و مناسب ترین املاک و مناطق جهت سرمایه گذاری و یا خرید ویلا، آشنا شوید. این سایت از بخش های مختلفی تشکیل شده است که هر کدام از این بخش ها به معرفی نوع خاصی از مناطق و املاک می پردازند. دسته بندی این سایت برای انجام دادن این کار نیز به صورت زیر است:

• ویلا
• آپارتمان
• سوئیت
• زمین؛ شامل زمین های باغی، کشاورزی و مسکونی.
• تجاری؛ شامل مغازه و واحدهای تجاری.

سایت تاپ ملک همچنین، امکان دسترسی کاربران خود به سایت را در فضاهایی همچون واتس اپ، تلگرام و اینستاگرام نیز به وجود آورده است. این امر، سهولت دسترسی شما به این سایت و همچنین ارزشی که این سایت برای کاربران خود قائل است را به وضوح نشان می دهد. لازم به ذکر است که یکی از حوزه های تخصصی ای که این سایت در آن فعالیت می کند، فعالیت به صورت گسترده در بخش های مختلف استان گیلان است. بنابراین اگر شما به دنبال بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا هستید، این سایت می تواند بهترین منبع و حرفه ای ترین گزینه ی کمکی برایتان باشد.

چه ویژگی های استان گیلان را به یکی از بهترین مناطق جهت خرید ویلا تبدیل کرده اند؟

استان گیلان، یکی از مناطق شمالی ایران است که دارای طبیعت و چشم اندازی فوق العاده، مناظر چشم نواز و باغ های مختلفی می باشد. این موارد، تنها تعدادی از ویژگی های استان گیلان هستند که آن را به یکی از بهترین مناطق جهت خرید و ساخت ویلا تبدیل کرده اند. لازم به ذکر است که علاوه بر جاذبه های طبیعی و آثار باستانی غنی، آب و هوای مطلوب و مطبوع استان گیلان، یکی از مهم ترین معیارها و دلایلی است که عده ی زیادی از افراد، گیلان را برای خرید ویلا انتخاب می کنند.

این امر به خصوص در مورد افرادی که در شهرهای بزرگی همچون تهران زندگی می کنند، صدق می کند. دلیل این امر نیز، میزان بالای آلودگی هوا در چنین شهرهایی می باشد. آب و هوای مطبوع استان گیلان علاوه بر جلب نظر و توجه توریست های داخلی، نظر توریست های خارجی را نیز به خود جلب کرده است.

بهتر است بدانید که استان گیلان، یکی از برترین مناطق گردشگری ایران به شمار می آید. دلیل این امر نیز، داشتن جاذبه های طبیعی فراوان، مناطق توریستی جذاب، فرهنگ غنی و امکانات رفاهی می باشد.

تنوع جغرافیایی استان گیلان زیاد است؛ این بدین معنا است که در این استان، مناطق زیبای زیادی جهت خرید ویلا وجود دارند. یکی دیگر از مهم ترین و شاید برترین ویژگی های استان گیلان که آن را به گزینه ای مناسب جهت خرید ویلا تبدیل کرده است،

وجود انواع مختلف ویلاها در این استان می باشد. شما می توانید با هر سطح توانایی و درآمد، ویلای مناسبی را در این استان پیدا کنید. این استان انواع ویلاهای لوکس، سوئیسی و ویلاهای سطح متوسط را در خود جای داده است. شما می توانید با توجه به توان مالی و نیازهای خودتان هر کدام از این ویلاها را خریداری نمایید.

نکات مهمی که باید به هنگام خرید ویلا در استان گیلان به آن ها توجه کنید

جهت یافتن بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا، علاوه بر مواردی که در بخش های قبلی شرح دادیم، لازم است نکات مهم دیگری را نیز در نظر بگیرید.

توجه کردن به این نکات از بروز اقدامات غیر قانونی و یا متحمل جرایم سنگین شدن، جلوگیری می نماید. برای این که بتوانید پروسه ی خرید ویلا در استان گیلان را به بهترین شکل طی کنید، لازم است که از افراد متخصص در این زمینه مشورت گرفته و این پروسه را به کمک آن ها پیش ببرید.

دلیل این امر نیز، این است که این افراد متخصص با قوانین و اصول خرید و فروش ملک، آشنا هستند و دانش و آگاهی بیشتری در این زمینه نسبت به افراد عادی دارند. شما می توانید از طریق مراجعه به سایت تاپ ملک به آدرس topmelk.com از حرفه ای ترین و بهترین کارشناسان و متخصصان در این زمینه، کمک بگیرید.

این کارشناسان همواره در تلاش اند تا به تمام سؤالات و ابهامات شما در زمینه ی خرید بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا و حتی در سراسر ایران، پاسخ دهند. برای دسترسی راحت شما به کارشناسان حرفه ای در این زمینه، شماره تلفن هایی در این سایت بارگذاری شده اند که ارتباطتان را با کارشناسان این سایت برقرار می سازند. همچنین گزینه ای نیز تحت عنوان ایمیل در این سایت وجود دارد که شما می توانید از طریق آن به کارشناسان این سایت، ایمیل ارسال کرده و سؤالات و مشکلاتتان را در قالب ایمیل، مطرح کنید.

بهتر است بدانید که سایت تاپ ملک، همواره بهترین و مناسب ترین گزینه ها را جهت خرید ویلا در قالب آگهی به کاربران خود معرفی می کند. مشخصات کامل تمامی این گزینه ها نیز در سایت درج شده اند؛ مشخصاتی مانند: موقعیت مکانی و جغرافیایی یک ملک، قیمت ملک، امکانات ملک، متراژ و….

روش های مناسب جهت جلوگیری از کلاهبرداری

امروزه با پیشرفت تکنولوژی، روش های کلاهبرداری زیادی در زمینه ی خرید و فروش املاک به وجود آمده اند. این امر می تواند یک هشدار جدی باشد؛ خصوصأ برای کسانی که به دنبال خرید ویلا در استان هایی همچون گیلان هستند.

دلیل این که استان گیلان را ذکر کردیم، امکانات ویژه و ویژگی های خوب آن است که سبب ترغیب افراد به خرید و فروش ویلا در این استان شده و در نتیجه، کلاهبرداران بر پروسه ی خرید و فروش ویلا در این استان، بیشتر تمرکز می کنند. بهتر است بدانید که راهکارهایی نیز جهت جلوگیری از وقوع کلاهبرداری در زمینه ی خرید و فروش املاک، وجود دارند. ما در ادامه، چند مورد از این راهکارها را برایتان شرح داده ایم:

• کسب اطلاعات و دانش کافی در مورد منطقه ای که قصد خرید ملک در آن را دارید. دلیل اهمیت داشتن این نکته، این است که برخی مناطق در این استان، مخصوصأ مناطق روستایی، توجهی به قانونی بودن پروسه ی ساخت ویلا ندارند. این امر نیز می تواند در آینده، شما را با مشکلات بزرگ بسیاری مواجه سازد.
• یکی از بهترین نکات جهت جلوگیری از کلاهبرداری در زمینه ی خرید ملک، پیدا کردن مشاور املاکی است که دارای دفتر اسناد رسمی معتبر و قانونی باشد.
• کمک گرفتن از مشاوران، کارشناسان یا وکیل های املاکی که تجربه ی زیادی در زمینه ی خرید و فروش ملک دارند نیز، روشی جهت پیشگیری از کلاهبرداری می باشد. ما در این زمینه، مشاوران و کارشناسان سایت تاپ ملک را به شما معرفی می کنیم. شما می توانید با مراجعه به سایت topmelk.com با کارشناسان ملکی حرفه ای این سایت ارتباط گرفته و پروسه ی خرید ویلا در هر منطقه از شمال کشوررا به بهترین شکل، طی کنید. این کارشناسان با تشخیص به موقع افراد سودجو، خطر کلاهبرداری را از بین می برند.

مزایای خرید ویلا در استان گیلان کدام اند؟

خرید ویلا در استان گیلان به دلیل ویژگی ها، امکانات و جاذبه های گردشگری این منطقه، مزایای بسیار زیادی دارد. ما در زیر، چند مورد از مزایای خرید ویلا در استان گیلان را برایتان ذکر کرده ایم:

• مناظر طبیعی چشم نواز و زیبا: شما می توانید با خرید ملک یا ویلا در استان گیلان، شاهد جاذبه های طبیعی زیبایی همچون: دریاها، دریاچه ها، کوه ها، آبشارها و جنگل هایی مانند جنگل های بلوط باشید.
• آب و هوای مطبوع: استان گیلان، آب و هوای نسبتأ ملایم و خنکی دارد. این امر باعث شده است که عده ی زیادی از افراد در فصل تابستان، استان گیلان را برای تفریحات تابستانی خود انتخاب کنند.
• فرهنگ و تاریخ غنی: فرهنگ و تاریخ استان گیلان، بسیار غنی و متنوع است. این استان، آثار باستانی و میراث فرهنگی بسیار غنی و زیادی دارد. شما می توانید از طریق خرید ویلا در این استان با فرهنگ و تاریخ غنی آن آشنا شده و همچنین از برخی از آثار باستانی آن نیز، بازدید نمایید.
• جاذبه های گردشگری: جاذبه های گردشگری استان گیلان، بسیار زیاد هستند. این جاذبه ها، شامل مواردی همچون: فضاهای سرسبز، شهرهای تاریخی، فضاهای آبی، مناطق تفریحی و مناطق ماهیگیری می شوند. شما با خرید ویلا در استان گیلان، می توانید به راحتی از هر کدام از این جاذبه های گردشگری بازدید کرده و از آن ها لذت ببرید.
• پتانسیل سرمایه گذاری: اگر به دنبال یک سرمایه گذاری خوب و پر سود برای آینده ی خود یا فرزندانتان هستید، توصیه می کنیم که به ساخت یا خرید ویلا در استان گیلان در استان گیلان بپردازید. این استان به دلیل داشتن جاذبه های طبیعی و گردشگری، همواره گزینه ی مناسبی برای سرمایه گذاری به شمار می آید. این جاذبه ها سبب رشد توریسم و در نهایت افزایش قیمت ملک شما در این استان، خواهند شد.

هزینه ی خرید ویلا در استان گیلان

هزینه ی خرید ویلا در استان گیلان به عوامل متعدد و زیادی بستگی دارد. می توان به طور کلی این هزینه را به دو دسته تقسیم کرد:

• هزینه های پنهان
• هزینه های آشکار.

این دو مورد نیز، خود شامل موارد زیر می شوند:

• هزینه های مربوط به نوسازی یا بازسازی ویلا در صورتی که ویلای خریداری شده، کلنگی و قدیمی باشد.
• هزینه های مرتبط با دریافت کردن سند تک برگ و یا هزینه ی انتقال آن.
• هزینه های مربوط به شارژ ساختمان در صورتی که ویلای خریداری شده، شهرکی باشد.
• هزینه های نگهبان، سرایدار و یا تمیز کردن محیط ویلا یا ساختمان.
• هزینه های مرتبط با طراحی و دیزاین داخلی یا طراحی تراس بالکن در صورت نیاز.
• هزینه هایی بابت مالکیت شهرداری؛ مانند: آب، برق، گاز و….
• هزینه ی محوطه سازی یا زیباسازی فضای سبز ویلا در صورت نیاز.

ممکن است علاوه بر موارد بالا، موقعیت ها یا شرایط دیگری نیز برایتان به وجود بیایند که مجبور شوید، هزینه ای را صرف کنید. برای مثال، اگر بخواهید بخش جدیدی را به ویلایی که خریدید اضافه کنید، باید هزینه ای را صرف نمایید. معمولأ ویلاهایی که در استان گیلان خریداری می کنید، نیازمند این هستند که شما تغییراتی را در بخش های مختلف آن ها به وجود آورده و آن ها را نوسازی یا بازسازی کنید.

مورد دیگری که ممکن است باعث صرف هزینه شود، تکمیل کردن بخش زیر زمینی ویلا در صورت وجود داشتن است. بهتر است قبل از خرید ویلا، تمامی مواردی که در این بخش شرح دادیم را در نظر گرفته و هزینه های آن ها را محاسبه نمایید و لیستی از هزینه ها تهیه کنید. کارشناسان ملکی حرفه ای مانند کارشناسان سایت تاپ ملک، می توانند در این زمینه به شما کمک کنند (topmelk.com).

رقابت بر سر خرید ویلا در گیلان و مازندران

گیلان و مازندران هر دو از استان هایی هستند که امروزه به محبوبیت بسیار زیادی نزد همگان دست یافته اند. این امر باعث شده است که این دو استان در پروسه ی خرید و فروش ویلا نیز به رقیب یک دیگر تبدیل شوند. بهتر است بدانید که هر کدام از این مناطق، جاذبه ها، امکانات و ویژگی های خاص خود را دارند؛ بنابراین این شما هستید که در نهایت باید بین این دو، یک منطقه را جهت خرید ویلا انتخاب کنید.

علاوه بر بررسی این موارد، یکی از نکات مهم برای خرید ویلا در گیلان و مازندران، بررسی بودجه و توان مالی خودتان است. بهتر است ابتدا توان مالی خودتان را بررسی کرده و مقدار بودجه ای که برای خرید ویلا در نظر گرفته اید را نیز مورد بررسی قرار دهید. همچنین بعد از این پروسه، لازم است که قیمت املاک در این دو استان را نیز بررسی کرده و آن ها را با یک دیگر و همچنین  با بودجه ی خودتان، مقایسه کنید.

انجام دادن این کارها، باعث انتخاب و خرید ویلا در بهترین مناطق استان های گیلان یا مازندران خواهد شد. فاصله یا مسافت، یکی دیگر از نکات مهم به هنگام خرید ویلا در گیلان یا مازندران است.

برای مثال اگر در تهران زندگی می کنید و به دنبال خرید ویلا در گیلان یا مازندران هستید، بهتر است استان مازندران را برای خرید ویلا انتخاب کنید؛ چرا که مسافت این استان تا تهران، کمتر از مسافت استان گیلان تا تهران می باشد. لازم به ذکر است که آب و هوا نیز در خرید ویلا در استان های گیلان و مازندران، مهم است. اغلب در هر دوی این استان ها، آب و هوا مطبوع، خنک، ملایم و بارانی است؛ بنابراین این دو استان از نظر آب و هوا، شرایط برابری دارند.

چه امکاناتی به هنگام خرید ویلا در گیلان باید بررسی شوند؟

یکی از مراحل مهم و حیاتی برای خرید ملک یا ویلا در استان گیلان یا هر منطقه ی دیگر، بررسی امکانات ویلا است. بسیاری از خریداران به اشتباه، تنها امکانات محیطی و اطراف ویلا و شرایط محیطی ای مانند آب و هوا و مسافت را مورد بررسی قرار می دهند. بهتر است برای داشتن تجربه ی خرید بهتر در زمینه ی خریداری ویلا، علاوه بر این نکات، امکانات خود ویلا را نیز بررسی کنید. این امر بر کیفیت زندگی شما در آینده، تأثیر خواهد گذاشت. می توان امکانات اصلی ویلا را به صورت زیر بیان کرد:

• سیستم های سرمایشی و گرمایشی: بهتر است قبل از خریدن ویلا، مطمئن شوید که سیستم سرمایشی و گرمایشی قابل قبولی داشته باشد.
• تجهیزات آشپزخانه: بهتر است تجهیزات آشپزخانه به صورت مدرن طراحی شده باشند و محیط آشپزخانه نیز، مجهز به امکانات جدید باشد.
• سیستم های امنیتی: داشتن سیستم های امنیتی ای مانند دوربین های مدار بسته از امکانات ویژه ی یک ویلا به شمار می آید. این در حالی است که تمام ویلاها، مجهز به این گونه سیستم های امنیتی نیستند.
• اندازه و موقعیت پنجره ها: برای لذت بردن از مناظر طبیعی اطرافتان در گیلان و مازندران، بهتر است ویلایی را انتخاب و خریداری کنید که پنجره های آن، تقریبأ بزرگ باشند. همچنین این گونه پنجره ها، نور بهتری را نیز به ویلای شما روانه می کنند.
• امکانات خارجی: اگر به دنبال سرمایه گذاری هستید، بهتر است ویلایی را انتخاب کنید که دارای امکانات خارجی ای همچون حیاط، تراس، باغ، آلاچیق، استخر و مواردی از این قبیل باشد. این امکانات خارجی، ارزش ویلای شما را دو چندان خواهند کرد.

سخن پایانی

ما در این مقاله به بررسی بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا پرداختیم. ملاحظه کردید که استان گیلان، مناطق زیبای زیادی داشته که بسیاری از این مناطق، گزینه های مناسبی برای خرید ویلا می باشند. همچنین پی بردید که قبل از خرید ویلا در استانی همچون گیلان، بهتر است ابتدا امکانات و همچنین نکاتی را مد نظر قرار دهید. دانستید که ممکن است به هنگام پروسه ی خرید ملک یا ویلا در استان گیلان و یا هر استان دیگر، افرادی سودجو از شما کلاهبرداری کنند. این امر نشان دهنده ی اهمیت مشورت کردن و درخواست کمک و راهنمایی از مشاوران و کارشناسان متخصص در زمینه ی خرید و فروش املاک می باشد.

 

ما در این زمینه، کارشناسان سایت تاپ ملک به نشانی topmelk.com را به شما معرفی کردیم. این کارشناسان به شما کمک خواهند کرد که بهترین شهر گیلان برای خرید ویلا و بهترین املاک را در بهترین مناطق و با نازل ترین قیمت، خریداری نمایید. همان  طور که در این مقاله نیز بیان کردیم، یکی از گسترده ترین و حرفه ای ترین فعالیت های این سایت، فعالیت در زمینه ی خرید و فروش املاک در مناطق مختلف استان گیلان است.

این موضوع بیانگر این است که اگر شما به دنبال خرید ویلا در استان گیلان هستید، سایت تاپ ملک می تواند، بهترین و حرفه ای ترین گزینه برایتان به شمار آید. امیدواریم مطالب این مقاله، برایتان کاربردی و مفید بوده باشند. صمیمانه قدردان همراهی شما تا پایان این مقاله هستیم.