قیمت زمین در روستاهای گیلان با توجه به ویژگی‌های مختلف آن با هم تفاوت دارد. این ویژگی‌ها که در قیمت زمین‌های روستایی در گیلان تاثیرگذار است شامل مواردی مانند آب و هوا، فرهنگ، امکانات و بافت روستا می‌باشد و کاربری می‌باشد .
بنابراین برای انتخاب گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری در خرید زمین در روستاهای گیلان باید به بودجه و سلیقه شخصی خود توجه کنید و اطلاعات کامل و دقیقی از مناطق و روستاهای گیلان داشته باشید.
این اطلاعات کامل کمک میکند تا انتخاب درستی کنید و علاوه‌بر جلوگیری از زیان مالی از خرید خود رضایت بیشتری داشته باشید. در ادامه به بررسی کامل قیمت زمین در سیاهکل، دیلمان و خشکبیجار می‌پردازیم. تاپ ملک سعی دارد با مشاوره به متقاضیان بستر امنی را برای خرید ویلا و زمین در بازار املاک گیلان فراهم کنیم
سرمایه گذاری در زمین‌های روستایی در گیلان
بدون شک گیلان یکی از بهترین استان‌های شمالی است که که آب و هوای بسیار مطبوعی دارد، از این جهت بسیاری از افراد استان گیلان را برای سرمایه‌گذاری در زمین‌های روستایی در گیلان یا اقامت و تفریح انتخاب می‌کنند.
در اطراف استان گیلان مازندران، اردبیل، قزوین و زنجان قرار دارد. این استان سرسبز شمالی حدود 14 هزار کیلومتر مساحت دارد
گیلان به دلیل طبیعت بکر و منحصر به فرد و آب و هوای مطبوع به یکی از قطب‌های سرمایه‌گذاری و گردشگری کشور تبدیل شده است.
البته عوامل دیگری نیز در این سرمایه‌گذاری تاثیر گذاشته است که در ادامه مطلب آن‌ها را بررسی می‌کنیم با تاپ ملک همراه باشید
- اقتصاد گیلان بیشتر بر پایه دامداری، کشاورزی و ماهیگیری است و بعضی از محصولات گیلان مانند زیتون به کشورهای حاشیه خلیج فارس نیز صادر میشود.
- آثار تاریخی گیلان و موزه‌های متعدد باعث جذب افراد و رونق اقتصادی در آن شده است و بسیاری از گردشگران خارجی را به آن جذب میکند.
- خرید زمین درگیلان، یک سرمایه‌گذاری امن و پایدار است و سرمایه شما را از خطراتی مانند سرقت دور نگه می‌دارد و برخلاف سرمایه‌گذاری در بورس و سهام از تنش و استرس دور خواهید بود
- واقعیت این است که با انتخاب بهترین قیمت زمین در روستاهای گیلان، علاوه بر اینکه سرمایه اولیه شما حفظ میشود در مدت کوتاهی به سود قابل‌توجهی دست خواهید یافت، زیرا خرید زمین همیشه یک سرمایه‌گذاری پرسود و امن بوده است.
- نکته مثبتی که خرید زمین در مقایسه با خرید ملک دارد این است که با خرید زمین هیچگونه هزینه برای نگهداری زمین یا هزینه استهلاک آن نمی‌پردازید. از این جهت می‌توان گفت اگر قصد سرمایه‌گذاری در روستاهای گیلان را دارید خرید زمین گزینه بهتری است
- با خرید زمین از استان گیلان میتوانید از تسهیلات مختلفی که برای طرح گردشگری و کشاورزی و غیره ارائه میشود استفاده کنید و این به نوبه خود به شدت حائز اهمیت است
- اولویت دیگری که با سرمایه‌گذاری در خرید زمین نسبت به خرید ویلا در شمال خواهید داشت این است که مجبور به پرداخت هزینه‌های بیمه نیستید، زیرا با خرید زمین از گیلان بلایای طبیعی مانند زلزله و سیل و غیره هیچگونه خسارتی به زمین شما وارد نمی‌کند.
- همچنین یکی از نکات مثبتی که در خرید ذر گیلان وجود دارد اختلاف قیمت زیاد با استان همسایه مازندران است. قیمت زمین و ویلا یه مراتب ارزان تر از مازندران است و به اشباه قیمتی نرسیده که در بحث سرمایه گذاری فابل توجه است .
- همچنین اگر به دنیال داشتن ویلایی خاص با سلیقه خود هستید که انرا پیدا نمیکنید میتوانید با خرید زمین ویلای باب میل خود را در ان بنا کنید که به نسبت خرید ویلا با قیمت تمام شده کمتری نسبت به خرید ویلا صاحب خانه میشوید
معایب خرید زمین برای سرمایه‌گذاری
همانطور که می‌دانید هر نوع سرمایه‌گذاری معایب خاص خودش را دارد که خرید زمین در گیلان نیز از این قاعده مستثنی نیست،
در ادامه مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری در خرید زمین از استان‌های شمالی کشور را بررسی می‌کنیم:
- همه می‌دانیم که طی کردن مراحل اداری خرید زمین تا چه اندازه وقت‌گیر و حوصله بر است و امکان دارد زمان زیادی از یک سرمایه‌گذار تلف کند
- برای اینکه سرمایه‌گذاری پرسودی در خرید زمین داشته باشید باید بررسی دقیق و کاملی از زمین موردنظر داشته باشید، به طور مثال قیمت زمین در روستاهای گیلان، دسترسی زمین موردنظر به امکانات مهم و قانونی بودن سند و غیره را ارزیابی کنید که انجام این امور در مقایسه با دیگر سرمایه‌گذاری‌های موجود در بازار کمی طولانی‌تر خواهد بود
- مشکل دیگری که سرمایه‌گذاری در خرید زمین دارد پروسه طولانی تبدیل آن به نقدینگی است، اگر قصد فروش زمین را داشته باشید نیاز به زمان طولانی‌تری دارید تا سرمایه خود را تبدیل به پول کنید که البته نقد شوندگی کمتر در همه بازار های املاک امری مرسوم است
- سرمایه‌گذاری در زمین نیز دچار رکود میشود و بر قیمت زمین در روستاهای گیلان نیز تاثیر خود را دارد. اما طرفداران شمال کشور هر روز به تعدادشان اضافه میشود و این افزایش تقاضا به ایده ال شدن سرمایه گذاری کمک میکند
در نتیجه باید گفت: برای داشتن یک سرمایه‌گذاری پرسود، معیارهای زیادی وجود دارد که شما با در نظر گرفتن همه این موارد میتوانید بهترین انتخاب را در خرید زمین از گیلان داشته باشید.
ما در این مقاله در تلاشیم شما را به یک دید نسبی برسانیم تا بتوانید با دید باز تر و اگاهی بیشنر در مسیر خرید قدم بردارید . تاپ ملک همیشه در تلاش بوده تا بستری امن را برای سرمایه گذاری در املاک گیلان را فراهم کند
خرید ملک در سیاهکل
بررسی سرمایه‌گذاری و قیمت زمین در سیاهکل
خرید زمین در سیاهکل، یک فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاری و سکونت است، انواع مختلف زمین کشاورزی، باغ و محل سکونت در این شهر زیبای شمالی وجود دارد
سیاهکل، یکی از شهرهای مهم شمال می‌باشد که در همسایگی عروس گیلان لاهیجان واقع شده . آب و هوای سیاهکل مانند بسیاری از شهرهای ایران چهار فصل است اما در تابستان تا حد زیادی آب و هوای مرطوبی دارد. در سیاهکل ترکیب زیبایی از زندگی سنتی و مدرن در همسایگی جنگل و کوهستان وجود دارد و دیدن آن خالی از لطف نیست.
اقتصاد سیاهکل بر پایه کشاورزی، صنایع دستی و دامداری شده است و خرید زمین کشاورزی در سیاهکل، یک فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاری و زندگی می‌باشد.
متاسفانه سیاهکل به اندازه ظرفیت خود مورد توجه قرار نگرفته است، در حالی که معیارهای لازم برای برای سرمایه‌گذاری مناسب و اقامت را دارد. آب و هوای معتدل و مناظر زیبا و سرسبز جنگلی و مناطق بکر و منحصر به فرد این منطقه در قیمت زمین تاثیر زیادی نگذاشته است.
واقعیت این است که شرجی بودن آب و هوای شمال، یکی از معایب این منطقه است، این مشکل در شهرهای شمالی که در مجاورت دریا هستند بیشتر مشهود است. شهر سیاهکل فاصله مناسبی با دریا دارد یعنی نه خیلی فاصله دوری دارد که رفت و آمد به ساحل مشکل باشد نه خیلی نزدیک است که شرجی بودن آن آزاردهنده باشد. این شهر در همسایه گی شهر های لاهیجان استانه و دیلمان قرار دارد از این رو می‌توان گفت سیاهکل یکی از بهترین مناطق برای خرید زمین از گیلان است .
مزایای کلی سرمایه‌گذاری و خرید زمین از سیاهکل شامل موارد زیر است
- آرامش و امنیت بالا
- فاصله تا ساحل دریای خزر
- آب و هوای معتدل
- مناسب‌ترین قیمت خرید زمین در روستاهای گیلان
- دور بودن از شلوغی و ترافیک
- دسترسی به شهر های گیلان
- دسترسی به ورودی های گیلان
همه این موارد در کنار هم توانسته است این منطقه را به یکی از بهترین مناطق شمالی برای خرید زمین و ویلا در گیلان تبدیل کرده است. در ادامه مطلب بهتر است نکات مهمی که در قیمت زمین در روستاهای گیلان مانند سیاهکل تاثیر دارد را بررسی می‌کنیم:
- برای داشتن بهترین سرمایه‌گذاری در روستاهای گیلان باید موقعیت مکانی زمین را از هر نظر بسنجید، به طور مثال باید نزدیکی زمین را به جاده، مناظر زیبا و روستاهای اطراف مدنظر داشته باشید.
- مجوز زمین را بررسی کنید و مطمئن شوید که مجوز برای ساخت و ساز را دارد و چه از نظر قانونی و چه از نظر مالکیتی مشکلی وجود ندارد
- قیمت زمین را با قیمت زمین‌های اطراف بسنجید تا بهترین انتخاب را در خرید زمین از سیاهکل داشته باشید.
خرید ملک در دیلمان
بررسی خرید زمین در دیلمان گیلان
دیلمان، در نزدیکی سیاهکل واقع شده و حدود 35 کیلومتر از آن فاصله دارد. این منطقه از گیلان محل مناسبی برای چرای دام‌ها در استان گیلان محسوب می‌شد و واژه دیلمان به زبان گیلکی به معنی محل مرتفعی برای چرای دام است.
آب و هوای مرطوب،ارتفاع بالا از سطح دریا دشت‌های سرسبز، طبیعت فوق‌العاده و بناهای تاریخی این منطقه را به یکی از بهترین مناطق شمالی برای سرمایه‌گذاری – خرید زمین در دیلمان گیلان و اقامت تبدیل کرده است. در ادامه مطلب بهتر است نکات مهمی را که در هنگام خرید زمین از دیلمان لازم را بررسی می‌کنیم:
- مطمئن شوید که سند ملک یا زمین قانونی است
- اگر زمین کشاورزی می‌خرید حق آب آن را ارزیابی کنید
- قیمت خرید زمین در روستاهای گیلان را با دیلمان مقایسه کرده و بر اساس بودجه خود بهترین گزینه را انتخاب کنید
- دسترسی زمین یا ملک را به امکانات و جاده مقایسه کنید
خرید ملک در خشک بیجار
بررسی خرید زمین درخشکبیجار گیلان
در ادامه مطلب بررسی قیمت خرید زمین از روستاهای گیلان به بررسی خرید زمین از خشکبیجار می‌پردازیم.
خشکبیجار که در نزدیکی زیباکنار – انزلی – بندر کیاشهز واقع شده است و طولانی‌ترین نوار ساحلی شهر را دارد. مهم‌ترین سواحل خشکبیجار سواحل حاجی بکنده، امیر بکنده، تالش محله و چپر پُرد است.
واژه خشکبیجار در زبان گیلکی به معنی شالیزار خشک است، در گذشته‌های دور آب کشاورزی این منطقه به سختی تامین می‌شد اما بعدها با ایجاد سد منجیل این مشکل خشکبیجار برطرف شد.
از آنجایی که خشکبیجار در نزدیکی رشت واقع شده، فرهنگ و رسوم آن شباهت زیادی به فرهنگ رشت دارد البته به به اندازه رشت امکانات و توسعه ندارد. خشکبیجار تابستان گرم و مرطوب و پاییز و زمستان سردی دارد. در نهایت باید گفت: قیمت زمین در خشکبیجار مانند قیمت زمین در روستاهای گیلان به عوامل زیادی بستگی دارد که با بررسی دقیق و مشاوره با یک فرد متخصص میتوانید رضایت بیشتری را از خرید زمین درخشکبیجار داشته باشید.
نکته مهمی که باید با مشاور در میان بگذارید این است که هدف شما از خرید زمین از خشکبیجار چیست؟ آیا قصد اقامت و سکونت در این منطقه را دارید یا اینکه هدف شما از خرید زمین برای سرمایه‌گذاری است، مشخص کردن هدف شما تغییر زیادی در انتخاب مناسب‌ترین قیمای گیلان ایجاد میکند.
سخن پایانی
گیلان یکی از استان‌های شمالی با طبیعت بکر و جاذبه‌های گردشگری فراوانی است که پتانسیل بالایی برای سرمایه‌گذاری در خرید زمین دارد. در پایان باید گفت سرمایه‌گذاری در خرید زمین از گیلان مزایا و معایب خود را دارد و شما میتوانید با داشتن مشاوره مناسب‌ترین قیمت زمین در روستاهای گیلان را انتخاب کنید.
این نکته را فراموش نکنید که اگر خرید زمین با دقت و با مشاوره با افراد آگاه انجام نشود ممکن است خسارات مالی غیر قابل جبرانی برای شما داشته باشد.نگران نباشید ناپ ملک در همه مراحل خرید بت شماست.
