راهنمای خرید ویلا در انزلی: نکات مهم برای خریداران

• مزایای خرید ویلا در انزلی

شکی نیست که انزلی یکی از قطب‌های محبوب خرید زمین و ویلا است. در ادامه مطلب قصد داریم مزایای خرید ویلا از انزلی را بررسی کنیم.

• بندر انزلی با توجه به موقعیت خیلی خوبی که در شمال کشور دارد به بازار کشورهای اروپا، روسیه و خاورمیانه دسترسی دارد و این موضوع از نظر تجاری بسیار مهم است.
• بندر انزلی گزینه‌های فراوانی برای گردشگری دارد، مکان‌هایی مانند تالاب، ساحل شنی، شهر بازی و جنگل‌های زیبا و سرسبز از مهم‌ترین نقاط گردشگری انزلی هستند. این تعداد بالای گردشگری در انزلی فرصت‌های سودآوری بالایی را برای شما ایجاد می‌کند.
• انزلی در سال‌های اخیر از نظر عمران و توسعه رشد زیادی کرده است. فرودگاه، بندر، پارک‌های تفریحی انزلی را به شهر مدرنی تبدیل کرده است. همه این موارد می‌تواند عاملی برای سرمایه‌گذاری پرسودتر باشد.
• شرکت‌های مهمی داخلی و خارجی زیادی در شهر انزلی وجود دارد که باعث رشد و رونق این شهر می‌شود.

در اینجا چند مورد از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در انزلی را بررسی کردیم، اما در هر صورت لازم است که قبل از خرید و فروش ویلا در انزلی با یک فرد متخصص و حرفه‌ای مشاوره کنید.

نکات مهم در خرید ملک در انزلی

قبل از خرید ملک و زمین در انزلی باید چند نکته مهم را در نظر داشته باشید، در ادامه این موارد کلیدی را بررسی می‌کنیم:

• تعیین کردن هدف خرید از ویلا: اولین نکته مهم در سرمایه گذاری در انزلی این است که هدف خود را دقیقا مشخص کنید، آیا قصد سکونت در ویلا را دارید یا اینکه هدف شما از خرید ویلا سرمایه‌گذاری است. دلیل شما هر کدام یک از این موارد باشد می‌تواند بر نوع انتخاب شما تاثیر داشته باشد

• تعیین کردن بودجه: قبل از انتخاب ملک مورد نظر در انزلی باید دقیقاً بودجه خود را مشخص کنید. تعیین بودجه موردنظر برای خرید ویلا در شمال می‌تواند گزینه‌های متناسب با بودجه شما را در دسترس شما قرار دهد.

• مشخص کردن منطقه خرید ویلا : بعد از تعیین هدف خرید ویلا و مشخص کردن بودجه، باید منطقه موردنظر خود را تعیین کنید. برای تعیین منطقه مناسب باید عواملی مانند رشد و امکانات منطقه و قیمت ملک را در آن بررسی شود.

همچنین لازم است بررسی کنید کدام منطقه به جنگل یا ساحل دریا نزدیک است و بر اساس اولویت خود منطقه مورد علاقه را انتخاب کنید.

• بررسی سند و مدارک ویلا: قبل از انجام هر معامله‌ای، باید از سند ویلا مطمئن شوید و دقت و توجه کافی را داشته باشید تا گرفتار افراد سودجو نشوید. بنابراین پیشنهاد می‌شود در زمان معامله از فرد متخصص مشاوره بگیرید.

• بررسی مسائل حقوقی زمین: قبل از معامله ویلا لازم است به دفتر شهرداری انزلی مراجعه کنید تا ویلای مورد نظر شما مشکل حقوقی و ساختی نداشته باشد، به طور مثال ممکن است ویلا نیاز به عقب‌نشینی داشته باشد و در نتیجه مشکلات زیادی برای شما خواهد داشت.

• کیفیت ساخت: حتما شما هم می‌دانید هزینه ساخت ویلا یا آپارتمان بسیار زیاد است، بنابراین لازم است در هنگام خرید ویلا به کیفیت ساخت بنا توجه کنید. به طور مثال باید مواردی مانند کیفیت کابینت، سرامیک و کفپوش‌ها، کیفیت درب و غیره توجه کنید، از آنجایی که شمال آب و هوای مرطوب دارد، کیفیت ساخت ویلا بسیار مهم است

• نقشه ویلا: اولین چیزی که در هنگام ورود به ویلا نظر شما را جلب می‌کند، نقشه ویلا است. نقشه مناسب ویلا مساحت ویلا را بزرگتر نشان می‌دهد. اگر قصد خرید ویلای قدیمی را دارید تا بعد از خرید تغییراتی در آن ایجاد کنید بهتر است بررسی بیشتری داشته باشید.

• هزینه‌ نگهداری ویلا: سکونت در ویلا هزینه زیادی دارند و به خاطر علل طبیعی مانند رطوبت، آفتاب، باد و سرما و گرما بیشتر و زودتر آسیب می‌بینند، بنابراین هزینه نگهداری بالاتری از آپارتمان‌ها دارند.

اگر ویلای شما استخر داشته باشد هزینه نگهداری ویلا بیشتر خواهد شد، تعمیرات سقف شیروانی و محوطه سازی در حیاط را نیز به هزینه‌های ویلا اضافه کنید.

• انشعابات اصلی ویلا: انشعابات آب و برق و گاز، یکی از مسائل حقوقی و قانونی خرید ویلا در انزلی است.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این مورد لازم است به اداره‌های مربوط به این انشعابات مراجعه کنید. با اینکار اطمینان بیشتری در زمان معامله ویلا خواهید داشت

• انتخاب زمان مناسب خرید: نکته مهم دیگری که در زمان خرید ویلا باید توجه کرد زمان خرید ویلا است. قیمت ویلا در فصل‌های مختلف و با توجه به رکود و رونق فصلی متغیر است. به طور مثال قیمت ویلا در بهار و تابستان بیشتر از فصول سرد سال است و متقاضیان بیشتری دارد.

البته ناگفته نماند که جستجو برای یافتن یک ویلا مناسب در فصول سرد کار آسانی نیست، اما خرید و فروش ویلا در انزلی در این فصل زیاد است و شما می‌توانید با توجه به بودجه خود ویلای موردنظر خود را با قیمت مناسب خریداری کنید.

 مخصوصاً اگر برای خرید عجله نداشته باشید و فرصت کافی برای جستجوی ویلا موردنظر دارید می‌توانید در فصول پاییز و زمستان اقدام به خرید ویلا کنید، اما اگر از نظر بودجه کمبودی ندارید در فصل بهار و تابستان گزینه‌های متنوعی برای خرید ویلا وجود دارد.

• آینده ویلا: افرادی که قصد سرمایه گذاری با خرید ویلا در شمال کشور را دارند باید به موقعیت مکانی ویلا در آینده توجه کنند. ناگفته نماند حتی اگر قصد سکونت در ویلا را دارید باز هم باید این مولفه را در نظر داشته باشید.

  

قیمت خرید ویلا در انزلی

قیمت خرید ویلا در بندر انزلی به عوامل مختلفی بستگی دارد، فاصله ویلا تا ساحل و دریا و چشم‌انداز آن یکی از عوامل اصلی در قیمت ویلا در شمال است. عامل دیگری که در قیمت ویلا تاثیر دارد امکانات رفاهی و تفریحی منطقه است.  در صورتی که احساس کردید ویلا مورد نظر شما قیمت پایین‌تر از حد معمول دارد لازم است مشکلات حقوقی و قانونی ویلا را ارزیابی کنید.

علت موفقیت سرمایه‌گذاری در بندر انزلی

تا اینجا متوجه شدید که بندر انزلی از هر نظر پتانسیل بالایی برای سرمایه‌گذاری و گردشگری دارد، در ادامه علل موفقیت سرمایه‌گذاری در انزلی را بررسی می‌کنیم:

• جاذبه‌های طبیعی فراوان مانند جنگل‌های پهناور و سبز، گردنه حیران، مناطق منحصر به فرد و بکر، پارک جنگلی، تالاب انزلی از دیدنی‌های این منطقه هستند.

• امکانات تفریحی در شهر و ساحل دریا که برای خانم‌ها و آقایان به صورت مجزا است. کافی‌شاپ‌های متنوع، صندلی‌های آفتابگیر و سالن ماساژ تعدادی از این امکانات در بندر انزلی هستند.

• وجود بازارهای متنوع در انزلی که نشان از تجارت فعال در شهر دارد، با خرید در این شهر مجبور به پرداخت مالیات و امور گمرکی نیستید.

• صنایع دستی و تنوع در سوغات مانند سبدبافی، گلیم و جاجیم و نمد این شهر را از نظر تجاری غنی کرده و انتخاب وسیع‌تری برای خرید سوغاتی ایجاد کرده است.

مناطق دیدنی انزلی

همانطور که گفته شد بندر انزلی جاذبه‌های گردشگری بسیاری دارد، به طوری که به اروپای کوچک مشهور شده است. در ادامه چند مورد از مراکز گردشگری مهم انزلی را بررسی می‌کنیم:

• تالاب بین‌المللی انزلی
• آکواریوم انزلی
• ساحل جفرود
• بلوار ساحلی
• برج ساعت
• اسکله و موج‌شکن انزلی
• تالاب انزلی
• ساحل بندر انزلی
• کاخ موزه بندر انزلی یا کاخ میان پشته
• پارک جنگلی
• حافظیه انزلی
• پل غازیان
• بازارهای بندر انزلی
• مجموعه ورزشی و گردشگری دریایی مارینا کاسپین
• مرکز تجاری ونوس و ستاره شمال
• کشتی میرزا کوچک‌خان جنگلی
• خیابان سپه

انواع ویلاهای انزلی

برای خرید ویلا در انزلی گزینه‌های متعددی وجود دارد، ویلاهای مجلل و شیک تا ویلاهای دنج و آرام در همه مناطف شهر گسترده است. تنوع ویلاهای انزلی به شرح زیر است:

1. ویلا ساحلی
2. ویلا جنگلی
3. ویلا شهرکی

بهترین مناطق برای خرید ویلا از انزلی

در ادامه لازم است مناطق مهم انزلی را برای خرید ویلا را بررسی کنیم:

• دهکده ساحلی با ویلاهای بزرگ و قیمت بالاتر
• ساحل قو و غازیان با ویلاهای لوکس و مناظر زیبا
• منطقه طالب آباد با ویلاهای استخر دار و نوسازی شده
• منطقه آزاد با ویلاهای دوبلکس و چشم‌انداز طبیعی زیبا
• خیابان پاسداران با ویلاهای مجاور ساحل و قیمت بالا

سخن پایانی

 شهر ساحلی انزلی، چیزهای زیادی برای ارائه دارد. بندر انزلی از گذشته تا به امروز مقصدی است که شما را به گشت و گذار دعوت می‌کند. این روزها با گسترش پدیده شهرنشینی و رشد آپارتمان‌ها و برج‌های سر به فلک کشیده، اغلب مردم به دنبال فضای طبیعی و باز برای آرامش اعصاب هستند و با خرید ویلا در انزلی می‌توانند لحظات پر از آرامشی را تجربه کنند. با رعایت نکات مهمی که برای خرید ویلا از انزلی گفته شد رضایت بیشتری از خرید ملک خود خواهید داشت.